Đam mê căn nhà ở Sơn La có không gian thoáng đãng tuyệt đối

  Ngôi nhà ở Sơn La được thiết kế thoáng hết cỡ để cân xứng không gian vừa cho gia đình sinh sống vừa để kinh doanh.

QBY House có diện tích 600 m² tại tỉnh Sơn La.

Ngôi nhà được cải tạo từ một ngôi nhà cũ kết hợp với một nhà hàng nhỏ.

 

Không gian cũ của ngôi nhà là nơi ở xen lẫn kinh doanh gây nhiều bất tiện cho cuộc sống gia đình.

Mục đích của kiến trúc sư Trung Tran Studio là muốn cải tạo ngôi nhà nhằm tạo không gian riêng biệt.

Qua đó, công trình sẽ bảo đảm an toàn việc kinh doanh cũng như môi trường sống cho các thành viên trong GĐ có không ít thế hệ và đông con.

Không gian sinh hoạt của GĐ đã được đưa xuống dưới (tầng bán âm), nơi mọi người có thể nhìn thấy cánh đồng lúa.

 

Phần trên dành cho nơi nhà ăn với các không gian chức năng như bãi để xe, khu bếp ăn, bếp củi phục vụ các món ăn dân tộc.

Sân trên dành cho nơi nhà hàng và sân dưới dành cho khoanh vùng sinh hoạt được tổ chức để tương xứng với các chức năng khác nhau.

 

Phần mái nhà phòng hội trường được đặt chéo 45 độ, đan xen với mái ngói của ngôi nhà cũ.

 

Tất cả các phòng chức năng đều đảm bảo được ánh sáng, tầm nhìn ra các khoảng sân lớn nhỏ.

Cầu thang cũ nối trực tiếp từ sân trong lên, tạo thành lối đi riêng lên tầng trên.

 

Dù ở không gian nào đều có nắng, có gió và sự riêng tư.

 

Màu đỏ của ngói mới và cũ hòa quyện tạo ra nét đặc biệt nhưng hài hòa.

Các phòng chức năng của nhà hàng được phân bổ ở tầng một là các phòng khép kín và tầng hai là sảnh lớn.

Kiến trúc sư tận dụng những vật liệu cũ sẵn có tại địa phương và một phần của ngôi nhà cũ.

Vật liệu được sử dụng khiến việc xây dựng trở nên dễ dàng và đơn giản và cân xứng hơn với người dân địa phương.

Ngôi nhà là sự tiếp tục của cánh đồng lúa để tạo không gian xanh.

________________________________

>>> Nguồn: http://beeontrack.com/me-tit-ngoi-nha-o-son-la-co-khong-gian-thoang-dang-tuyet-doi-23475.html

 

Tổng hợp mẫu cửa sổ nhôm kính đẹp nhất năm 2022

 Với ưu thế nhẹ nhàng, chắc chắn, giá trị thẩm mỹ cao mà giá thành lại vô cùng hợp lý... Đó là lý do mà nhiều gia chủ lựa chọn cửa sổ nhôm kính để lắp đặt cho nhà của mình. Dưới đây chính là những mẫu cửa sổ nhôm kính đẹp, không nên bỏ dở năm 2022.

 
Cửa sổ nhôm kính là gì?

Cửa sổ nhôm kính là mẫu cửa sổ được thiết kế từ hai bộ phận chính là profile nhôm định hình và kính.

Cửa sổ nhôm kính ngoài có độ bền, chất lượng cao, chúng được ước tính có tuổi thọ cao gấp đôi so với cửa gỗ và nhiều loại cửa khác thì tính làm đẹp cũng không hề kém. Ngày nay, mẫu cửa sổ nhôm kính đang được sử dụng ưa chuộng không chỉ nhà ở mà trong cả các tòa nhà cao tầng, biệt thự cũng khá phổ biến.

ưu thế của cửa sổ nhôm kính

- Vì kính cường lực có chức năng chịu lực khá tốt, chống va đập mạnh, vì vậy mà sử dụng cửa sổ nhôm kính sẽ giúp chủ nhà yên tâm trước tác động của thiên nhiên: mưa, bão...

- Cửa sổ nhôm kính còn có khả năng chịu nhiệt tốt nên có độ an toàn cao. Trong điều kiện nhiệt độ thay đổi lên đến mức 150 độ C thì cửa vẫn không bị nóng chảy, biến dạng.

- Cửa sổ nhôm kính có chức năng cách nhiệt, cách âm cực hiệu quả, góp phần tạo ra một không gian thư giãn, yên tĩnh.

- Mẫu cửa sổ này ít khi bị vỡ, có vỡ cũng không thành các mảnh kính sắc nhọn tựa như các mẫu kính thông thường... Điều này không gây năng lực sát thương cho người dùng.

- Kính cường lực có hiệu ứng ánh sáng cực tốt. vì thế, sử dụng cửa sổ nhôm kính sẽ giúp cho không gian nhà bạn luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và thoải mái.

- Không dừng lại ở đó, cửa sổ nhôm kính còn mang tính thẩm mỹ và làm đẹp cao, dễ dọn dẹp vệ sinh, vệ sinh nên bao giờ cũng trông mới mẻ, thu hút.

Những mẫu cửa sổ nhôm kính đẹp năm 2022

Cửa sổ nhôm kính mở hay mở bật

Đây là mẫu cửa sổ nhôm kính được thiết kế cố định hiệu quả nhờ vào phần bản lề được lắp ráp ở trên hoặc dưới khung nhôm.

 

 

Mẫu cửa này được sử dụng trên nguyên lý khá dễ dàng và đơn giản chỉ cần với một thao tác là mở tấm chắn phía bên trên khoảng một góc nhỏ, không khí bên ngoài sẽ dễ dàng lọt vào trong và khi không có nhu cầu sử dụng nữa thì chỉ cần chốt khóa lại.

Cửa sổ nhôm kính mở hay mở bật có cửa mở với góc tối đa 45 độ và có thanh định vị giữ vị trí góc mở cố định nên hoàn toàn tránh được nguy cơ gió, bão đập. Đặc biệt, khi cửa mở vẫn có thể chắn nắng, tránh mưa tạt dễ dàng. Thích hợp cho những ô cửa sổ nhỏ, ô thông gió...

 

Các thương hiệu sản xuất hiện nay mà bạn có thể tham khảo nhôm Xingfa, nhôm Đông Á... với khoảng giá từ 2.060.000đồng/m2.

Cửa sổ nhôm kính mở quay

Là mẫu cửa sổ được sử dụng phổ cập và ưa chuộng nhất hiện nay, với cơ chế hoạt động là sử dụng bản lề lắp hai bên khung cánh nên có thể mở ra ngoài hoặc vào trong tùy thiết kế.

 

 

Mẫu cửa sổ nhôm kính mở quay có điểm mạnh là giúp không gian được mở rộng hơn, đa số là hết cả khung cửa.

 

 

Các thương hiệu sản xuất bây giờ mà bạn có thể tham khảo nhôm kính Phong Vũ, nhôm Xingfa... với mức giá từ 2.100.000đồng/m2.

Cửa sổ trượt nhôm kính

Cửa sổ trượt nhôm kính là mẫu cửa thường được làm từ hai hay nhiều cánh, nó có thể di chuyển trong một khung trượt nhất định. Cửa sổ trượt nhôm kính không chỉ đảm bảo an toàn tính thẩm mỹ mà còn tối ưu cho việc thông gió.

 

 

Đặc biệt, đối với cửa sổ nhôm kính khách hàng có thể lựa chọn không hề ít kiểu dáng và màu sắc vách kính khác nhau để tạo ra điểm nổi bật tương tự như sự thu hút cho cửa sổ trượt nhà mình.

Cửa sổ trượt nhôm kính sẽ rất tốt cho một căn phòng với không gian tiêu giảm.

 

 

Các thương hiệu sản xuất lúc này mà bạn có thể tham khảo nội thất Nhị Hà, nhôm Xingfa... với tầm giá từ 2.200.000đồng/m2.
________________________

 

>>> Nguồn:https://bignewsmag.com/nhung-mau-cua-so-nhom-kinh-hot-nhat-nam-2022-21203.html

 

Mẫu cửa kính cường lực phòng khách sang trọng

Lắp đặt cửa kính phòng khách không chỉ giúp cho ngôi nhà của bạn cách âm tốt mà còn góp phần tạo sự sang trọng, hấp dẫn hơn cho không gian. 
Cửa kính cường lực là gì?

Là mẫu cửa được làm từ kính cường lực kết hợp với các phụ kiện đi kèm: bàn lề, tay nắm, kẹp góc, khóa sàn, ray treo...

Cửa kính cường lực có khá nhiều ưu điểm: chịu lực tốt, cách âm, cách nhiệt tốt, hạn chế được cong vênh, mối mọt, dễ lau chùi và vệ sinh, mang lại sự hiện đại cho không gian... Đó là tất cả các lý do giúp cửa kính cường lực được sử dụng rộng rãi trong xây dựng tương tự như kiến trúc.

Cửa kính cường lực nhiều phong cách dáng, mẫu mã, kích thước khác nhau nên khi được kết hợp cùng với các phụ kiện đi kèm sẽ khởi tạo ra một mẫu cửa hoàn thiện và thu hút.

ưu thế của mẫu cửa kính cường lực phòng khách

- Kính cường lực được chế tạo ở nhiệt độ 700 độ C, tiếp nối làm lạnh liền. thế nên, đây là mẫu kính rất bền, có tác dụng chịu lực, chịu nhiệt tốt, không bị biến dạng ở nhiệt độ cao.

- Kính cường lực có khả năng chịu lực tốt nên không dễ bị vỡ bởi những tác động mạnh, do vậy, sử dụng mẫu cửa này rất an toàn cho gia chủ.

- Cửa kính cường lực dễ dàng vệ sinh, lau chùi. Chỉ cần dùng khăn sạch và nước lau kính chuyên dụng là dễ dàng làm sạch cửa. Đó cũng là lý do mà mẫu cửa này luôn mới, đẹp, mang lại sự thu hút cho không gian.

Những mẫu cửa kính cường lực đẹp dành cho phòng khách giờ đây

Mẫu cửa kính khung nhôm

Cửa kính khung nhôm hay còn được gọi là cửa nhôm kính giá tốt, nó được thiết kế từ nhôm thường kết hợp với kính thường, đi kèm với một số phụ kiện và vật tư phụ để tạo được bộ cửa nhôm kính hoàn chỉnh.

 

Khung nhôm sẽ có rất nhiều màu sắc: vân gỗ, nâu, trắng sữa, đen... và kính cường lực cũng đa dạng không kém, do thế bạn có thể dễ chịu và thoải mái lựa chọn màu sắc ưng ý, tương xứng với không gian nhà mình.

Các thương hiệu sản xuất hiện nay mà bạn có thể tham khảo kính Việt Nhật Thái Long, kính Phúc Đạt... với mức giá từ 730.000 - 800.000đồng/m2.

Mẫu cửa kính khung gỗ

Cửa kính cường lực khung gỗ là sự kết hợp hoàn hảo cửa kính cường lực và khung gỗ. Sự kết hợp này vừa mang tới cho môi trường sống vẻ đẹp cổ điển lại vừa mang vẻ đẹp hiện đại, tạo không gian vô cùng sang chảnh và cuốn hút.

 Cửa kính cường lực khung gỗ là mẫu cửa dành riêng cho những gia chủ yêu thích sự nhẹ nhàng, gần gũi mà cũng không thua kém sự hiện đại.

Mẫu cửa kính cường lực khung gỗ phù hợp với đa số lứa tuổi từ trẻ cho đến lớp trung niên.

  Các thương hiệu sản xuất hiện nay mà bạn có thể tham khảo hiện nay nội thất Xinh, Cửa nhôm rẻ... với tầm giá từ 1.500.000đồng/m2.

Mẫu cửa kính không khung

Mẫu cửa kính không khung là mẫu cửa không có khung mà chỉ là phần kính đi kèm với các phụ kiện: bản lề, kẹp kính, khóa, tay nắm...
 
Cửa kính cường lực không khung được sản xuất theo công nghệ hiện đại xử lý ở nhiệt độ cao và làm nguội bằng khí nén nên có độ bền và năng lực chịu lực cao hơn so với loại kính thông thường. chính vì như thế kính cường lực không khung ngày càng được ưa chuộng trong kiến trúc.

Sử dụng mẫu cửa này sẽ giúp không gian phòng khách nhà bạn thêm phần sang trọng và hoành tráng, hiện đại hơn không ít.

 Các thương hiệu sản xuất hiện nay mà bạn có thể tham khảo Hoàng Phi Glass, Minh An Window... với tầm giá từ 320.000 - 1.250.000đồng/m2.

 ___________________

>>>> Nguồn:https://idulich.org/mau-cua-kinh-cuong-luc-phong-khach-dep-23801.html

Góc làm việc giàu cảm hứng tại nhà

Góc làm việc tại nhà không nhất thiết phải nghiêm túc như ở văn phòng nên bạn có thể dựa vào sở thích cá nhân để sáng tạo không gian phù hợp.

 

Ý tưởng thiết kế Scandivania

Bảng màu lấy cảm hứng từ phong cách Scandivania bao gồm màu trắng và gỗ nhạt, tạo vẻ đẹp hiện đại và không gây rối mắt dù có khá nhiều chi tiết trang trí nho nhỏ. Dãy bàn dài đủ chỗ làm việc cho hai người với nhiều ngăn kéo, giúp bạn có không gian lưu trữ gọn gàng.

Bàn vuông góc

Một chiếc bàn làm việc ở góc như thế này sẽ tận dụng được tối đa diện tích, cho phép bạn lựa chọn vị trí có thể ngắm cảnh bên ngoài cửa sổ hay quay mặt vào trong để tập trung hơn lúc cần thiết.

Vị trí kê bàn đặc biệt

Đa số mọi người sẽ nghĩ ngay đến việc đẩy bàn làm việc vào sát tường. Bạn có thể giúp không gian làm việc trở nên nhẹ nhàng và thoáng đãng hơn bằng cách kê bàn cách xa các bức tường một chút. Đặc biệt, nếu sử dụng bàn thủy tinh trong suốt với thiết kế chân bàn ấn tượng như trong hình, góc làm việc này trông khá bay bổng và kích thích sáng tạo.

Phá cách với màu sắc yêu thích

Trong khi các văn phòng làm việc ở công ty thường được thiết kế với tông màu trung tính, bạn có thể thoải mái tạo dấu ấn cá nhân cho văn phòng tại nhà. Nếu thích màu xanh lá cây, đừng ngại thử nghiệm để khơi gợi cảm hứng làm việc.

Kết hợp với bức tường xanh

Không chỉ các công ty công nghệ hàng đầu mới có thể tạo ra các bức tường xanh mướt từ cây lá để tạo cảm hứng cho nhân viên. Bạn hãy gom góp từng chậu cây nhỏ và trồng một vài loại có thể leo tường, kiên nhẫn chờ đợi đến lúc góc làm việc được phủ xanh.

Màu nâu chocolate ấm áp

Bằng cách sơn một bức tường màu nâu chocolate, góc làm việc này đã trở nên ấm áp hơn. Thêm một chiếc bàn làm việc bằng gỗ sồi sáng màu với những đường nét đơn giản, chiếc ghế màu trắng hiện đại phối hợp với cây đèn bàn màu đen cổ điển, đây chính là không gian đáng mơ ước của những người yêu vẻ đẹp thanh lịch.

Thử tông màu tối

Phòng làm việc tại nhà sơn màu xanh đen hoặc xám đen không phải là gợi ý tồi. Màu tối giúp tạo chiều sâu và có thể khiến bạn tập trung hơn.

Tạo sự thoải mái

Nếu bạn thấy kê bàn làm việc sát cửa sổ gây mỏi mắt hoặc phân tâm, hãy thử đặt nó ở trung tâm của căn phòng. Rèm kéo phủ từ trần đến sàn mang lại sự riêng tư và kiểm soát ánh sáng tốt. Một chiếc ghế sofa thoải mái là nơi đọc sách hoặc thư giãn lý tưởng.

Tập trung vào khung cảnh bên ngoài

Trong căn phòng giữa thành phố New York này, gia chủ đã tận dụng một phần diện tích ít ỏi cạnh giường ngủ để tạo góc làm việc. Bàn làm việc tối giản và kích thước nhỏ gọn, hướng ra các tòa nhà ở bên ngoài cửa sổ. Bức tường bên trái treo bảng thông báo và kệ nổi, trong khi một chậu cây lớn giúp ngăn cách khu vực ngủ và làm việc một cách đầy tinh tế.

Tích hợp với giá sách

Chiếc bàn làm việc này được thiết kế thông minh, tích hợp với các khu vực lưu trữ ở cả dạng đóng và mở. Màu gỗ ấm áp của nội thất nổi bật trên nền tường màu oải hương, tạo vẻ đẹp cổ điển và nữ tính.

 

 

Bảo Chi (Theo The Spruce)

Nội Thất Đồng Tấn Phát  thương hiệu Nguyên Gỗ, chuyên sản xuất và phân phối các loại gỗ ghép. Quý khách hàng, đại lý, đối tác có nhu cầu sản xuất Ván Gỗ Ghép Cao Su với kích thước riêng, tùy chỉnh. Xin vui lòng liên hệ: (028) 44 55 8586

 

Giúp đỡ công nhân không mắc bẫy “tín dụng đen”

Bệnh dịch lây lan và giá thành leo thang càng khiến nhu cầu vay vốn của công nhân ở Đồng Nai tăng cao. Nhiều người lao động vay vốn trên mạng xã hội đã lâm cảnh bị lừa, “tiền mất tật mang”. cho nên, việc Ngân hàng Nhà nước triển khai gói tín dụng 20.000 tỉ đồng, với lãi suất bằng một nửa lãi suất cho vay lúc bấy giờ là điều mà đông đảo công nhân, người lao động rất mong chờ.


Minh họa của ĐAN
Thiếu nguồn vay vốn tin cậy, công nhân bị lừa đảo trên mạng

Huyện Nhơn Trạch là địa phương có tương đối nhiều khu công nghiệp với hơn 100.000 công nhân, trong những số ấy hầu hết là lao động nhập cư.

Những tháng đầu năm 2022, huyện này đã ghi nhận hàng chục trường hợp bị lừa đảo khi vay tiền trên mạng, gây thiệt hại cho các nạn nhân là công nhân, người lao động có thu nhập thấp, phụ nữ nội trợ cần tiền để trang trải phí sinh hoạt... số tiền lên tới hàng trăm triệu đ.

Anh P.V.T (ngụ thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch) - phản ánh: “Một lần tình cờ lướt mạng tôi thấy quảng cáo về App cho vay tiền thủ tục đơn giản và dễ dàng, do cần vay tiền để trang trải chi phí sinh hoạt nên tôi tải về và đăng ký vay 60 triệu VND. Nhưng tôi chưa vay được đồng nào thì lại bị lừa đảo chuyển ngược cho họ đến 81 triệu đồng. Tôi đã trình báo công an, nhưng giờ đây đã tiền mất, tật mang”.

tựa như, chị T.T.T.T (ngụ xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch), hiện đang là người lao động tại một công ty thuộc Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, kể lại: “Lướt Facebook tôi thấy tài khoản tên “N.T” đăng nội dung cho vay tiền. Tôi nhắn tin trao đổi cách thức vay thì được yêu cầu gửi hình ảnh sổ hộ khẩu, thẻ ATM chụp 2 mặt, Bức Ảnh màn hình Internet - banking và bắt buộc trong thẻ của tôi phải có 10% số tiền muốn vay.

khi ấy, tài khoản tôi có hơn 10,8 triệu đồng và tôi cũng không nghi ngờ gì nên đã gửi tất cả thông tin mà đối tượng này yêu cầu...”.

Sau vài động tác “xác nhận thông tin”, số tiền hơn 10 triệu đồng trong tài khoản chị T “biến mất”...

Không chỉ bị lừa đảo vay tiền trên mạng xã hội, hoàn cảnh “tín dụng đen” vẫn đang len lỏi, bủa vây đời sống công nhân, người lao động, đặc biệt là sau đợt dịch COVID-19 khi nhu cầu vay vốn của người lao động tăng cao, khiến người lao động càng dễ bị dính bẫy.

Các cấp công đoàn trong tỉnh Đồng Nai đã đưa ra không ít giải pháp thiết thực nhằm giúp công nhân tránh xa bẫy lừa đảo vay tiền, tránh xa  tín dụng đen. tuy vậy, thực tế số lượng công nhân được hỗ trợ vẫn còn khiêm tốn so với lực lượng công nhân lao động ở Đồng Nai lên đến hơn 1,2 triệu người.

Nguồn vay vốn tin cậy, thiết thực giúp công nhân vượt khó 

Công ty TNHH Pousung VN (huyện Trảng Bom) là doanh nghiệp có khoảng 25.000 công nhân. Ông Lê Nhật Trường - Chủ tịch Công đoàn cơ sở Công ty TNHH Pousung VN cho biết, từ khi dịch COVID-19 bùng phát, công ty đã có nhiều chính sách hỗ trợ người lao động nhưng công nhân lao động rất cần được quan tâm, trợ giúp nhiều hơn nữa. Do đó, các chính sách vay vốn từ gói tín dụng 20.000 tỉ đồng nếu đến được với công nhân sẽ khá thiết thực, giúp đời sống họ bớt khó khăn.

Để giúp công nhân tránh xa bẫy vay tiền lừa đảo hay tín dụng đen, ông Trường cho biết, CĐCS công ty đã liên hệ với các tổ chức tài chính chính thống, có uy tín như Quỹ CEP, các ngân hàng… tạo nguồn vốn cho NLĐ vay, đến nay đã tổ chức cho hàng chục ngàn lượt công nhân vay với số tiền hàng nghìn tỉ đồng, giúp nhiều công nhân tránh xa tín dụng đen, kết nối được công nhân lao động với tổ chức Công đoàn.

Ngoài ra, LĐLĐ tỉnh Đồng Nai gần đây cũng vừa ký kết biên bản ghi nhớ chương trình phúc lợi cho sum họp và NLĐ với một Công ty tài chính.

Nội dung ký kết gồm các gói vay tiêu dùng ưu đãi, thẻ tín dụng dành riêng cho sum họp, NLĐ làm việc tại Đồng Nai, nhằm thỏa mãn nhu cầu vay vốn mua sắm chọn lựa, sửa chữa nhà cửa, cho vay trả góp, thẻ rút tiền mặt khẩn cấp với lãi suất ưu đãi.

Chương trình ký kết nhằm đưa các hoạt động giúp sức tài chính xuống tận cơ sở, đến được với sum họp, NLĐ kết quả, thiết thực nhất, giúp NLĐ kịp thời giải quyết những khó khăn, áp lực trong cuộc sống để yên tâm làm việc.

______________

>>>> Nguồn: http://beeontrack.com/giup-do-cong-nhan-khong-dinh-tin-dung-den-23149.html

Đừng khai trừ cửa tín dụng với bất động sản

Doanh nghiệp khó huy động vốn kênh trái phiếu, người dân e ngại khó vay vốn ngân hàng khiến thanh khoản trên thị trường gần như tê liệt.
Quỹ đất hạn chế, tốc độ cấp phép dự án chậm chạp cùng với 1 số ít chính sách kiểm soát và điều hành nguồn vốn vào bất động sản (BĐS) khiến thị trường cuối năm nay tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung.

Mới gần đây, trao đổi về chủ trương của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đối với tín dụng BĐS, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết: “ý kiến của NHNN từ trước tới lúc này vẫn theo tinh thần là kiểm soát và điều hành chặt chẽ khủng hoảng tín dụng vào một số lĩnh vực tiềm ẩn khủng hoảng rủi ro lớn như BĐS, chứng khoán… Đối với BĐS, các đối tượng cần điều hành và kiểm soát chặt chẽ là nguồn tín dụng lớn như xây resort nghỉ dưỡng, những dự án có tính chất đầu cơ, thậm chí là có tính chất lũng đoạn giá… quan điểm này sẽ tiếp tục được thực hiện trong thời gian 2022 và những năm tiếp theo”.

Thị Trường BĐS Việt Nam: Dòng tiền khó

Mặc dù lãnh đạo NHNN cam kết ràng buộc không có chủ trương siết tín dụng, tuy nhiên trong nội dung dự thảo sửa đổi Thông tư 39/2016 quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng lại phát đi nhiều tín hiệu dòng tài chính sẽ bị thắt chặt với kênh đầu tư BĐS.

 

Cụ thể, tại dự thảo NHNN đang đề xuất quy định chặt chẽ hơn về các bước, điều kiện, hồ sơ, thủ tục, phương án sử dụng vốn vay, kế hoạch trả nợ… nhằm điều hành và kiểm soát rủi ro đối với khoản cho vay phục vụ nhu cầu đời sống liên quan đến BĐS, đặc biệt là các khoản vay với số tiền lớn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch cộng đồng BĐS TP.HCM (HoREA), cho rằng: “một số ít nội dung đề xuất sửa đổi, bổ sung trong dự thảo với đánh giá là chưa phù hợp, chưa tiêu giảm được rủi ro tín dụng nhưng lại có biểu hiện của việc thắt chặt tín dụng”.

Hội Môi giới BĐS nước ta (VARS) cho rằng việc thắt chặt nguồn vốn đổ vào BĐS, đặc biệt là kênh tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp là một tín hiệu tương đối rõ rệt đến từ các cơ quan chức năng.

Hiện dư nợ tín dụng BĐS đạt 2,23 triệu tỉ đồng, trong đó nguồn vốn tín dụng ngân hàng tài trợ cho hoạt động kinh doanh BĐS chỉ chiếm 35% - tương đương 0,78 triệu tỉ đồng, còn lại phần lớn là các khoản cho vay để mua và sửa chữa nhà ở.

Muốn duy trì gia tốc tăng trưởng bình thường, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS buộc phải tìm các nguồn vốn khác và trái phiếu doanh nghiệp là trong những lựa chọn hàng đầu.

Tuy nhiên, sau sự kiện hơn 10.000 tỉ đồng trái phiếu của Tân Hoàng Minh bị hủy bỏ, nhà đầu tư cá nhân đang dần trở nên e ngại với hình thức huy động vốn này. Chưa kể, sau sự kiện này, mục đích phát hành trái phiếu riêng lẻ cũng đã được các cơ quan chức năng kiểm soát gắt gao hơn.

 

 

 

 

 

 

Nhu cầu vay vốn ngân hàng của các cá nhân, doanh nghiệp bất động sản để thực hiện dự án, tạo lập nhà ở là rất lớn. Ảnh minh họa: T.LINH

 

 

Ông Nguyễn Quang Thuân, Tổng giám đốc FiinGroup, cho biết: “Tính chung sáu tháng đầu năm, quy mô phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt trên 180.000 tỉ đồng, giảm gần 27% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp BĐS trong quý II tiếp tục suy giảm khi tổng số đợt phát hành trong quý chỉ đạt 16 đợt, giảm 63% so với quý I, tương xứng với giá trị gần 8.600 tỉ đồng, giảm sâu tới 79% so với quý trước”.

Khó khăn bủa vây các doanh nghiệp BĐS

Theo VARS, cơ quan chức năng bên cạnh việc bảo vệ nhà đầu tư cá nhân trên thị trường tài chính nhiều rủi ro thì cũng cần có chế độ nhân viên bảo vệ chính các doanh nghiệp BĐS làm ăn chân chính. Nguồn vốn cần được khơi thông cho mọi ngành nghề trong nền kinh tế, trong đó có BĐS.

Những bất trắc trong kênh huy động vốn trái phiếu doanh nghiệp khiến nhiều nhà đầu tư BĐS đang gặp khó khăn trong việc triển khai dự án. Người dân sợ hãi rằng nguồn cung bị thắt chặt bởi nhiều lý do có thể sẽ khiến mặt bằng giá nhà hướng tới người ở thực tăng lên trong quá trình tới là điều khó tránh.

gần đây, hiệp hội cộng đồng BĐS TP.HCM (HoREA) đã có văn bản đề nghị NHNN thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về chính sách tín dụng hợp lý để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp BĐS có dự án khả thi, có uy tín thương hiệu, là khách hàng tin tưởng, có tài sản bảo đảm được tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng.

chi tiết cụ thể, Hiệp hội ý kiến đề xuất NHNN tăng trần dư nợ tín dụng năm 2022 lên mức 15%-16% so với phương châm cũ (14%) nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và thị trường địa ốc. trong số đó xem xét tăng trần dư nợ tín dụng cho bốn ngân hàng dịch vụ thương mại cổ phần lớn nhất (Big 4) và các ngân hàng thương mại đạt chuẩn Basel 2.

HoREA cũng đề nghị NHNN cho phép ngân hàng thương mại được cho khách hàng vay để chứng minh năng lực tài chính của khách hàng vay trong các quan hệ giao dịch dân sự với bên thứ ba, hoặc cho vay để góp vốn, hợp tác đầu tư hoặc cho vay các nhu cầu vốn phục vụ đời sống, trong số đó có xây nhà, sửa chữa nhà, mua nhà ở trong trường hợp khách hàng có tài sản bảo đảm cho khoản vay.

Tổng giám đốc một công ty BĐS nêu ý kiến: “chế độ siết van tín dụng và động thái kiểm soát điều hành chặt quy trình phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS vừa là liều thuốc thử đối với sức khỏe tài chính, đồng thời giúp thanh lọc Thị phần địa ốc phát triển lành mạnh, bền vững hơn. tuy vậy, việc các cơ quan chức năng đồng loạt chặn đứng những nguồn vốn chủ lực trong khi cơ hội hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, gián tiếp nước ngoài... lại không thể đơn giản”.

Theo vị này, nếu nguồn vốn cho BĐS không được khơi thông sẽ khiến nguồn cung trở nên khan hiếm hơn, từ đó đẩy mức giá thành BĐS cả ở phân khúc nhà ở lẫn cho thuê tăng cao. mức chi phí BĐS tăng lên bất thường sẽ thúc đẩy chi phí đầu vào của các ngành bán lẻ, sản xuất công nghiệp. vấn đề đó sẽ đẩy các doanh nghiệp BĐS vào hoàn cảnh khó khăn hơn, đặc biệt trong giai đoạn vừa trải qua hai năm kiệt quệ vì dịch COVID-19.

Theo tính toán của FiinGroup, chi phí thép chiếm tỉ trọng tương đối lớn trong các dự án trở nên tân tiến BĐS, dao động trong khoảng 15%-20% tổng chi phí đầu tư cho mỗi dự án. Việc giá vật liệu nói chung và giá thép nói riêng tăng cao trong tiến trình qua đã làm tăng chi phí đáng kể cho chủ đầu tư. chi tiết cụ thể, giá thép tháng 4-2022 đã tăng 46% so với cùng kỳ năm 2019, tương xứng với chi phí đội lên trung bình gần 7%. Điều này càng thúc đẩy nhu cầu vốn của các doanh nghiệp trở nên cấp thiết hơn.

Chuyên gia kinh tế - TS Phạm Chi Lan nhận định một trong những điểm bất cập của thị phần nước ta là dư thừa nguồn cung BĐS cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng… nhưng lại khan hiếm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ. Do đó, quan điểm siết tín dụng vào những dự án có tính chất đầu cơ, thậm chí là có tính chất lũng đoạn giá… là cần thiết.

“Tôi cho rằng vấn đề khó khăn lớn nhất đối với các doanh nghiệp BĐS không chỉ đơn thuần nằm ở chế độ về tín dụng mà cần điều chỉnh ở các lĩnh vực khác. chi tiết cụ thể là cần cắt giảm thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, vì nhiều dự án có tính khả thi nhưng bị cản trở bởi khâu thủ tục chứ không phải bị đóng băng do vốn tín dụng” - TS Phạm Chi Lan nói.

_______________________

>>>> Nguồn: http://beeontrack.com/khong-nen-bo-cua-tin-dung-voi-bat-dong-san-23120.html

 

Bí kíp bảo trì cổng tự động trong mùa hè

Những ngày nắng chói chang và thỉnh thoảng có những cơn bão vào cuối buổi chiều mùa hè có thể gây những thiệt hại đáng kể cho cổng tự động của bạn . Cũng giống như bất kỳ thiết bị cơ khí nào, Bisco khuyên bạn nên kiểm tra bảo trì và bảo dưỡng định kỳ 12 tháng một lần đối với cổng tự động của bạn.

Dưới đây là 1 số mẹo bảo trì cổng tự động trong mùa hè mà bạn có thể tham khảo:

• Giữ cho đường ray dẫn hướng cổng tự động sạch sẽ

Giữ cho khu vực xung quanh ray dẫn hướng cửa cổng trượt tự động không có lá cây và mảnh vỡ. Tựa như như ô tô của bạn, cổng của bạn sẽ trông đẹp nhất nếu nó được rửa sạch thường xuyên (hãy cẩn thận khi làm ướt hệ thống dây điện). Việc rửa sạch thường xuyên sẽ giữ được vẻ đẹp trong nhiều năm.

• Đánh bóng và bôi trơn cổng tự động của bạn thường xuyên

Tất cả các bộ phận chuyển động cần được bôi trơn thường xuyên vì chúng là bộ phận chính để di chuyển các cánh cổng tự động. Lực ma sát và lực cản có thể làm hư hại các bộ phận đó và sự vận hành của cổng có thể bị hư hỏng theo thời gian. Những hư hỏng có thể dễ dàng tránh được chỉ với một chút chú ý và bảo dưỡng thường xuyên. Điều quan trọng là động cơ cổng tự động của bạn phải được làm sạch và bôi trơn liên tiếp. Việc sửa chữa hoặc thay thế động cơ và bộ vận hành trong trường hợp bị hư hỏng có thể khá tốn kém.

• Côn trùng

Một trong những phần bị bỏ qua nhiều nhất của bảo trì cổng tự động là kiểm soát dịch hại bao gồm côn trùng, động vật. Mặc dù chúng có vẻ vô hại, nhưng với size bé nhỏ và sở thích nhai gặm, đặc biệt là hệ thống dây điện, chúng có thể gây ra đủ loại trục trặc cho các bộ phận điện của cổng.

Ngay cả một con sên dường như vô hại cũng có thể gây sự hư hỏng; nếu chất nhờn của nó chạm đến bảng mạch, nó có thể gây ra sự tích tụ hơi ẩm và đoản mạch có thể gây hư hỏng lớn cho mạch điện. Nên phun thuốc trừ sâu ngoài trời xung quanh tủ điều khiển cổng 3 tháng một lần. Hoặc bạ cũng có thể nhờ một chuyên gia kiểm soát dịch hại đến kiểm tra cổng nhà bạn mỗi năm một lần để chắc chắn.

Vì cổng của bạn đóng một vai trò quan trọng trong việc bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những kẻ xâm nhập và đem đến cho gia đình bạn sự yên tâm, một chút quan tâm và chú ý giữa các dịch vụ sẽ là một chặng đường dài và sẽ đóng một vai trò to lớn trong việc tăng tuổi thọ của thiết bị.

Nguồn >>> Kinh nghiệm bảo trì cổng tự động trong mùa hè

Order hàng Trung Quốc giá tốt từ các trang web uy tín

Trung Quốc là 1 đất nước hàng đầu phát triển công nghiệp, cung cấp hàng hóa tiêu dùng đi khắp thế giới, trong đó Việt Nam cũng không là ngoại lệ. Không những thế, nhu cầu mua hàng từ Trung Quốc trong những năm gần đây ngày càng có xu hướng gia tăng.

Tại sao nhiều người muốn mua hàng Trung Quốc

Mua hàng từ Trung Quốc không chỉ là một xu thế mà đang trở thành nhu cầu khi bát cứ người nào cũng thấy được sự vượt trội hơn về giá cả, chất lượng cũng như sự hữu ích của nó. Đặc biệt, khi việc mua hàng Trung Quốc trở nên dễ dàng hơn với những đơn vị mua hộ hàng Trung Quốc, những ứng dụng mua hàng Trung Quốc ra đời và các trang web mua hàng Trung Quốc ngày càng thân thiện và dễ sử dụng hơn.

Đã qua rồi cái thời muốn mua hàng bạn phải lên biên, giờ đây, khi thương mại điện tử cùng thanh toán nước ngoài phát triển, bạn dễ dàng mua hàng Trung Quốc online và tận hưởng mua hàng Trung Quốc GIÁ RẺ ngay tại nhà mình.

Với sự đầu tư lớn về công nghệ, khoa học kỹ thuật, hàng hóa Trung Quốc đã vượt trội hơn về nhiều mặt:

Hàng hóa đa dạng về mẫu mã

Được đầu tư không hề nhỏ về khâu thiết kế, những sản phẩm gia dụng, công nghệ hay thời trang Trung Quốc đều vượt trội hơn nhiều so với hàng hóa trong nước về thiết kế và màu sắc, thu hút sự quan tâm của khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Chi phí hợp lý

Để đáp ứng nhu cầu của tất cả các khách hàng, hàng hóa Trung Quốc được phân tầng rất rõ rệt về giá cả, từ thấp đến cao. Nhờ có lợi thế về quy mô, về nguyên liệu, về thị trường mà mức giá hoàn thiện sản phẩm tại Trung Quốc luôn thấp hơn so với những sản phẩm cùng loại tại những quốc gia khác.

Với một thị trường nhạy cảm về giá như Việt Nam thì ưu thế về giá cả có sức hút mạnh mẽ và cũng là tác nhân chính thúc đẩy nhu cầu mua hàng Trung Quốc ngày càng tăng trưởng.

Mua hàng dễ dàng, tiết kiệm thời gian, công sức

Không còn phải đến tận nơi để mua hàng nữa, thay vào đó, với sự phát triển về khoa học công nghệ cũng như thanh toán điện tử, các bạn có thể mua hàng và thanh toán dễ dàng mọi sản phẩm mình thích thông qua các trang thương mại điện tử Trung Quốc uy tín mà thôi.

Bạn không còn phải lo lắng về vấn đề di chuyển lên biên, bất đồng ngôn ngữ, khác biệt tiền tệ hay làm thế nào để mang được hàng về… mọi thứ hoàn toàn có thể thực hiện dễ dàng thông qua 1 công ty dịch vụ mua hàng Trung Quốc uy tín tại Việt Nam.

Hướng dẫn mua hàng Trung Quốc

Cách dễ dàng nhất để có thể thực hiện hoàn tất chu trình mua hàng Trung Quốc thuận tiện và dễ dàng, tiết kiệm chi phí nhất đó là sử dụng dịch vụ mua hàng Trung Quốc từ một nhà chuyên cung ứng dịch vụ tại Việt Nam. Bạn được sử dụng tất cả hệ thống đặt hàng, thanh toán và vận chuyển chỉ với một mức chi phí không đáng kể thay vì tự mình thực hiện tất cả mọi thứ.



Việc của bạn chỉ là liên hệ với một nhà phân phối dịch vụ mua hàng Trung Quốc uy tín, đưa ra yêu cầu muốn mua hàng của mình từ các trang mua hàng Trung Quốc như Taobao, Alibaba, 1688, Tmall… và họ sẽ hỗ trợ bạn đến khi hàng hóa về tay.

Việc mua hàng điện tử Trung Quốc hay các sản phẩm gia dụng, thời trang thông thường được thực hiện dễ dàng hơn với độ tin cậy cao khi thông qua một nhà cung cấp dịch vụ mua hàng Trung Quốc, đặt hàng và thanh toán quốc tế uy tíN.

Bạn có thể lên đơn, theo dõi dòng tiền và trạng thái đơn hàng, vị trí hiện tại của hàng hóa bất cứ khi nào chỉ cần một thiết bị điện tử như điện thoại hoặc máy tính có kết nối internet, ở bất cứ đâu, thật dễ dàng phải không.

Nguồn >>> http://beeontrack.com/order-hang-trung-quoc-gia-re-tu-nhung-website-uy-tin-23404.html

Đất nước Nhật Bản tuyệt vời giữa mùa tuyết rơi

Nhật Bản đẹp nhất là vào buổi sớm mai khi đông về. Hiện nay cả không gian bao la được bao bọc bởi tuyết và những cành cây khẳng khiu trông sắc nét và rất nổi bật hơn giữa mây trời. J Travel mời bạn cùng ngắm nhìn những bức tranh thiên nhiên của mùa đông Nhật Bản tuyệt đẹp giữa mùa tuyết rơi trong bài viết dưới đây.

Những địa điểm ngắm tuyết rơi tuyệt đẹp ở Nhật Bản



Nhật có mùa đông tuyệt đẹp nhưng không phải nơi nào cũng có thể cho bạn những bức tranh đẹp nhất. Tuyết thường chỉ bao phut ở vùng phía Bắc và Tây nước Nhật. Nếu bạn thực sự yêu thích tuyết thì hãy đến vùng đất tuyết Yukiguni. 1 số địa điểm ngắm tuyết rơi đẹp nhất Nhật Bản như Hokkaidou, tỉnh Aomori, Miaygi, Iwate, Fukushima, Akita, Yamagata, phía Đông Nhật Bản như: tỉnh Niigata, Nagano, Ishikawa, Fukui…

Những bức tranh mùa đông Nhật Bản đẹp tuyệt vời sắc nét hiển hiện rõ ràng trên nền tuyết trắng. Không màu mè, hoa mỹ. Bức tranh đơn sắc nhưng vẫn gợi nên sự lãng mạn, đẹp và sắc sảo đến nao lòng. Vừa ngắm tuyết rơi, du khách có thể trải nghiệm các trò chơi trượt tuyết.

Tuyết mùa đông phủ trắng xóa mọi thứ, bám kín che đi những cành cây đen xù xì trụi lá. Những hàng cây khẳng khiu vươn lên trong lớp tuyết trắng như sức sống tiềm tàn của vạn vật. Cảnh vật trở nên xinh đẹp,  lãng mạn như vương quốc tuyết nơi ở của “Nữ hoàng băng giá”.

Nhật Bản có 70% diện tích là địa hình đồi núi, nên không gian mùa đông dành cho giải trí cũng sẽ được chú trọng. Ở đây có những bãi trượt tuyết tuyệt vời để du khách khám phá trong mùa đông này. Các gia đình được vui đùa cùng tuyết, chạm vào từng bông tuyết lửng lơ giữa trời hay đắp người tuyết khổng lồ…



Những ngôi nhà bằng băng

Ngày nay, những ngôi nhà bằng băng được xây dựng ngày càng nhiều nhằm phục vụ nhu cầy du lịch của du khách.  Ở phía Bắc Nhật Bản có vùng hồ Shikaribetsu, nơi sở hữu những ngôi nhà bằng băng tuyệt đẹp. Làng băng nằm trong khu nghỉ dưỡng Alpha ở Tomamu, Hokkaido, nơi mở cửa đón du khách thăm quan từ cuối tháng 12 đến hết tháng 4 năm sau.

Tất cả mọi thứ trong làng đều được thiết kế băng đá. Bạn có thể thấy những ngôi nhà bằng băng, đồ nội thất băng, rạp hát băng, nhà thờ băng, khu trượt băng khổng lồ. Đến cả ly, chén cũng được làm bằng băng đá vô cùng công phu.

Du khách đến đây không chỉ được tham quan chiêm ngưỡng những hiện vật mà còn được nghỉ dưỡng, thử sống trong băng đá. Đó là một trải nghiệm tuyệt vời nhất mà bạn nên thử một lần trong đời.

Sắc màu ngày hội trong tháng 12

Vào dịp cuối năm, ở Nhật Bản sẽ có rất nhiều lễ hội. Bạn sẽ được tham gia nhiều lễ hội cổ truyền và tìm hiểu và khám phá đời sống người địa phương.

Những lễ hội sống động trong tháng 12 mà bạn có thể tham gia như lễ hội đêm Chichibu, lễ hội Ako Gishi Sai và lễ hội chiếu sáng Sendai hoành tráng.

Lễ hội đêm Chichibu giữa mùa đông Nhật Bản đẹp long lanh

Lễ hội đêm Chichibu diễn ra trong 2 ngày (2-3/12) tại thành phố Chichibu, Saitama.



Dịp này có đoàn rước 6 chiếc đèn lồng, mỗi chiếc nặng 10 tấn diễu hành qua các đường phố trong ngày cuối hội. Du khách sẽ được hoà mình vào không khí ấm áp, hạnh phúc từ những ánh đèn lồng lung linh và phóa hoa đì đùng.

Lễ hội Ako Gishi Sai

Lễ hội Ako Gishi Sai được tổ chức nhằm tưởng nhớ võ sĩ samurai tương tự như truyền thống cổ truyền võ sĩ đạo samurai Nhật Bản. Lễ hội này được tổ chức vào ngày 14/12 hàng năm tại Ako, Hyogo.

Đến du lịch Nhật Bản mùa này bạn sẽ có cơ hội nhìn thấy các chiến binh samurai, “Hime” (Công chúa), và “Daimyo” (Chúa).



Lễ hội chiếu sáng Sendai

Cuối cùng, không kém phần rực rỡ là lễ hội chiếu sáng Sendai. Lễ hội ngập tràn sắc màu của đèn led bắt đầu từ ngày 12/12 đến hết tháng. Bạn có thể xem trình diễn ánh sáng tại đường Jozenji, Aoba, thành phố Sendai, Miyagi.



Lễ hội ánh sáng mùa đông ở Nabana no Sato

Nếu yêu thích ánh sáng và sắc màu thì lễ hội  ánh sáng mùa đông sẽ mang tới cho bạn nhiều trải nghiệm thú vị. Lễ hội ánh sáng hùng hổ và ấn tượng nhất ở vườn bách thảo Nabana no Sato, đảo Nagashima, Kuwana, Nhật Bản. Khởi phát từ năm 2007, ngày nay lễ hội này được tổ chức thường niên và thu hút rất đông du khách. Có dịp đến thăm vườn bách thảo Nabana no Sato, bạn sẽ chiêm ngưỡng không gian ngập tràn ánh sáng của hàng triệu chiếc đèn LED lung linh khắp nơi.

Bên cạnh đó, Nhật Bản còn rất nhiều lễ hội mùa đông khác như: lễ hội On-matsuri của Đền Kasuga, lễ hội Okera Mairi ở Tokyo, lễ hội Hagoita-ichi, lễ hội điêu khắc băng tuyết ở Sapporo… sẽ khiến du khách thích thú.

Mùa đông Nhật Bản đẹp lung linh sẽ mang đến cho bạn khá nhiều điều ấn tượng. Lên kế hoạch và đặt tour du lịch Nhật Bản cùng J Travel ngay thôi nào!

Theo >>> Nhật Bản tuyệt vời giữa mùa tuyết rơi